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房地产成功的简单公式

来源:乐趣网网页游戏 编辑:庭院听雨 时间:2019-08-10 点击:478

在您进一步阅读之前请注意,此公式在每个区域都不起作用。您还必须进行一些研究以确定它是否适合您。这个简单的房地产成功公式已经被小城镇和大城市的许多投资者所采用。您将需要获取信息并将其应用于您的投资方案,以查看该公式是否可以使用。

首先要做的是找到止赎房屋清单你所在的地区。这份名单在全国范围内一直在增长。联邦政府列出了他们在书上所有的止赎财产。您需要前往住房和城市发展网站查找您所在地区列出的房产。

您应该做的第二件事是找到一定金额下列出的房产。在某些地区,这个数字低至5,000美元。由于生活费用或其他因素,您所在地区可能会有所不同。在我们用于示例的区域中,这个数字实际上是合理的。目标是找到价格最低的房产,并提供更低的购买价格。这可以并且正在全国范围内进行。

例如,在俄亥俄州,您可以找到数百个已经被收回并且在市场上低至1,900美元的房产。通过提供以1,000美元购买房产,您可以在很短的时间内实现盈利。为此,您还必须确定该物业在市场上的持续时间。很多时候,新上市的公司以公平的市场价值或评估价值提供。这并不总是很重要。通过简单的房地产成功公式,您正在寻找已上市八个月或更长时间的房产。很多时候,这是导致投资者回避这些房产的领域。房屋所在的区域不会影响这个公式。

当您找到可能的房产时,您提供的第一个房产是500美元。这个价格是您为HUD办公室列出的抵消房产所能提供的最低价格。原因是必须支付处理销售的房地产经纪人。为了回答你的问题,是的,有时这个提议被接受了。说实话,这很少见,但已经完成了。如果您的报价被拒绝,请至少等待一个月再提出报价。这次报价应为1,000美元。很多时候,第二个报价是被接受的。对于没有其他感兴趣方的长期列表,尤其如此。您想要的最高报价是2,500美元。这是有原因的。

当您能够以这么低的金额购买房产时,接下来要做的就是将其作为租赁期权或土地合同提供给公开市场。您将要求买方支付等于或高于您为该物业支付的首付款。由于新买家负责税收和保险,您所拥有的票据所产生的资金是纯粹的利润。

这个简单的房地产成功公式已经为经验丰富的投资者和初学者投资者工作了很多次。它允许投资者从房产中产生正现金流。由于购买价格低,在家中通常会有相当数量的股权。投资者唯一需要担心的是寻找合格的买家。这可以通过对买方进行信用检查来完成。一旦您确定买方可以支付款项,这只是每月支付的问题。您可以使用这个简单的公式一次又一次地获得房地产成功,以产生可观的月收入。

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